Întocmire carte tehnică a construcției – Acest serviciu este destinat proprietarilor de clădiri, cartea tehnică a construcției fiind obligatorie pentru orice tip de clădire. Cartea tehnică se întocmește prin grijă investitorului/dezvoltatorului și se preda proprietarului construcției, care are obligația să o păstreze și să o completeze la zi.

Contactați-ne pentru întocmirea cărții tehnice a construcției la telefon 0728 239 088 sau folosind formularul de la pagină de contact.

Cartea tehnică a construcției reprezintă ansamblul documentelor tehnice referitoare la proiectarea, execuția, recepția, exploatarea și urmărirea comportării în exploatarea construcției și instalațiilor aferente.

Cartea tehnică a construcției cuprinde toate datele, documentele și evidențele necesare pentru identificarea și determinarea stării tehnice a construcției respective și a evoluției acesteia în timp și se definitivează înainte de recepția finală.

Contactați-ne pentru întocmirea cărții tehnice a construcției la telefon 0728 239 088 sau folosind formularul de la pagină de contact.

Conform normelor în vigoare,

  1. Cartea tehnică a construcției se compune din ansamblul de documente referitoare la proiectarea, execuția, recepția, exploatarea, întreținerea, repararea și urmărirea în timp a construcției.
  2. Cartea tehnică se definitivează înainte de recepția finală.
  3. Cartea tehnică, după întocmire, se completează și se păstrează pentru fiecare obiect de construcții de către investitor sau, după caz, de către proprietar.
  4. Cartea tehnică a construcției se întocmește de către investitor pentru toate obiectele de construcții definitive, supuse regimului de autorizare a construcțiilor, indiferent de natură fondurilor din care sunt finanțate sau de natură proprietății asupra lor.

CARTEA TEHNICĂ A CONSTRUCȚIEI CUPRINDE URMĂTOARELE:

  • capitolul A – documentația privind proiectarea;
  • capitolul B – documentația privind execuția;
  • capitolul C – documentația privind recepția;
  • capitolul D – documentația privind exploatarea, întreținerea, repararea și urmărirea comportării în timp
  • capitolul D – cuprinde jurnalul evenimentelor.

Întocmire carte tehnică a construcției – Capitolul A – Documentația privind proiectare :

  • Acte referitoare la tema de proiectare, amplasarea construcției și avize și acorduri care au stat la baza întocmirii proiectului;
  • Documentația tehnică care se referă la construcția respectivă;
  • Breviar de calcul pe specialități;
  • Dispoziții de saniter;
  • Caiete de sarcini privind execuția lucrărilor.

Întocmire carte tehnică a construcției – Capitolul B – Documentația tehnică privind execuția:

  • autorizația de construiere a lucrărilor;
  • Procesul verbal de predare al amplasamentului și al reperului de nivelment general;
  • Înregistrările de calitate cu caracter general efectuate pe parcursul executării lucrărilor, Jurnal de șantier;
  • Procesele verbale de recepție a terenului de fundare , a fundației și a suprastructurii , procese verbale de admitere a fazelor determinante;
  • Expertize tehnice, verificări de teren, cercetări suplimentare apărute din diverse motive;.
  • Declarații de conformitate și agremente tehncie ale materialelor folosite;

Întocmire carte tehnică a construcției – Capitolul C – Documentația tehnică privind recepția :

  • procesele verbale de recepție;
  • Alte acte încheiate că urmare a întrunirii recepției.

Întocmire carte tehnică a construcției – Capitolul D – Documentația tehnică privind urmărirea comportării în exploatare și intervenții în timp:

  • Prevederile scrise ale proiectantului privind urmărirea comportării construcției, instrucțiunile de exploatare și întreținere și lista prescripțiilor de baza care trebuie respectate pe timpul exploatării construcției, documentația de interpretare a urmăririi comportării construcției în timpul execuției și al exploatării;
  • Proiectele de baza cărora s-au efectuat, după recepția finală a lucrărilor, modificări ale construcției față de proiectul inițial efectiv realizat;
  • Actele de constatare a unor deficiențe apărute după recepție executării lucrărilor și măsurile de intervenție luate (proces-verbal de remediere a defectelor);
  • Proiectul de urmărire specială a construcției (încercare prin încărcare, urmărire în timp), dacă este cazul;
  • Procesul-verbal de predare-primire a instalațiilor de măsurare prevăzute prin proiectul de urmărire specială a construcției încheiat între executant și beneficiar, dacă este cazul;
  • Referatul cu concluziile anuale și finale asupra rezultatelor urmăririi speciale, dacă este cazul;
  • Procesele-verbale de predare-primire a construcției în cazul schimbării proprietarului;
  • Jurnalul evenimentelor.

* Pentru obiectele de construcție clădiri de locuit pînă la două niveluri și anexe gospodărești, cît și pentru cele de mică importamta cum ar fi: garduri, cabine poartă etc., cartea tehnică a construcției se rezumă la autorizația de construire, procesele verbale de recepție la terminarea lucrărilor și procesul-verbal de recepție finală la expirarea perioadei de garnatie, precum și alte evenimente deosebite în viață construcției.

* Actele ce formează documentația de baza a cărții tehnice a construcției vor fi îndosariate pe capitolele respective, în ordinea enumerării din prezențele norme, în dosare cu file numerotate, prevăzute cu borderou și parafate pe măsură încheierii lor; fiecare dosar va purta un indicativ format din litera corespunzătoare capitolului (A, B, C, D) și din numărul de ordine, în cifre arabe, al dosarului. 13.Centralizatorul cărții tehnice a construcției va cuprinde fișa statistică pe obiect, borderoul general al dosarelor documentației de baza și copiile borderourilor cu cuprinsul fiecărui dosar în parte.

* Cartea tehnică a construcției se păstrează pe toată durata de existența a obiectului de construcție pînă la demolarea să; după demolare, investitorul preda exemplarul complet la arhivă unităților administrativ-teritoriale, pentru păstrare. Înainte de predarea cărții tehnice a construcției, ea va fi completată cu modul de desfășurare a acțiunii de postutilizare, pe baza instrucțiunilor elaborate de proiectant.

* La schimbarea proprietarului, cartea tehnică a construcției va fi predată noului proprietar, care va avea obligația păstrării și completării acesteia, consemnind faptul în procesul-verbal de predare-primire și în jurnalul evenimentelor.

Contactați-ne pentru întocmirea cărții tehnice a construcției la telefon 0728 239 088 sau folosind formularul de la pagină de contact.

Definiții:

  • Recepția lucrărilor de construcții și instalații aferente acestora – actul prin care investitorul certifica (atestă) realizarea lucrărilor de construcții și instalații aferente acestora, în conformitate cu prevederile contractuale (documentații tehnice de execuție, caiete de sarcini, specificații tehnice etc.) și cu cerințele documentelor oficiale (autorizația de construire, avize ale organelor autorizate, reglementări tehnice aplicabile, cartea tehnică a construcției etc.) și declara că acceptă să preia lucrările executate și că acestea pot fi date în folosință.
  • Recepția la terminarea lucrărilor – recepția efectuată la terminarea completă a lucrărilor unui obiect sau unei părți din construcție, independența, care poate fi utilizată separat.
  • Recepția finală – recepția efectuată după expirarea perioadei de garanție.
  • Perioada de garanție – perioada de timp cuprinsă între dată recepției și terminarea lucrărilor, a cărei durata se stabilește prin contract și în cadrul căreia antreprenorul are obligația înlăturării, pe cheltuiala să, a tuturor deficiențelor apărute datorită nerespectării clauzelor și specificațiilor contractulale sau a prevederilor reglementărilor tehnice aplicabile.
  • Cartea tehnică a construcției – ansamblul documentelor tehnice referitoare la proiectarea, execuția, recepția, exploatarea și urmărirea comportării în exploatare a construcției și instalațiilor aferente acesteia, cuprinzînd toate datele, documentele și evidențele necesare pentru identificarea și determinarea stării tehnice (fizice) a construcției respective sia evoluției acesteia în timp.
  • Proprietar – după încheierea procesului-verbal de recepție de la terminarea lucrărilor, investitorul poartă denumirea generică de proprietar

Contactați-ne pentru întocmirea cărții tehnice a construcției la telefon 0728 239 088 sau folosind formularul de la pagină de contact.

MODUL DE ÎNTOCMIRE, FOLOSIRE ȘI PĂSTRARE A CĂRȚII TEHNICE A CONSTRUCȚIEI

Cartea tehnică a construcției se întocmește de echipa noastră într-un singur exemplar, țînând seama și de prevederile legii. Pentru construcțiile noi, pentru care la dată întrării în vigoare a prezențelor norme nu a avut loc recepția finală a obiectelor executate, cartea tehnică a construcției se întocmește de către investitor, împreună cu proiectantul, astfel:

a) proiectantul obiectului de construcție întocmește și predă investitorului, pe măsura elaborării și cel mai târziu până la dată recepției finale a lucrărilor, documentația prevăzută în lege.

b) comisiile de recepție la terminarea lucrărilor de construcții și de recepție finală a obiectivului predau investitorului documentația prevăzută în lege, imediat după întocmirea ei;

c) investitorul obiectivului primește toate actele ce cad în sarcina proiectantului și a comisiilor de recepție, le completează cu actele ce cad în sarcina să (cele prevăzute la pct. 8), le îndosariază conform prevederilor legii și întocmește centralizatorul prevăzut în lege;

d) după recepția finală a obiectului de construcție, proprietarul reține un exemplar complet;

e) proprietarul sau utilizatorul completează cartea tehnică a construcției cu documentația prevăzută în lege;

Pentru toate construcțiile la care este întocmită cartea tehnică, această se va completă în decurs de 6 luni de la dată întrării în vigoare a prezențelor norme de către proprietar sau utilizator, cu aspectele apărute în timpul exploatării acesteia (inclusiv proiectele de execuție a lucrărilor de remedieri sau modificări – acolo unde este cazul) în perioada începând de la 4 martie 1977.

Proprietarul sau utilizatorul va asigura activitatea de urmărire a comportării construcției în timpul exploatării și a intervențiilor asupra acesteia. Urmărirea comportării construcției în exploatare și intervențiile în timp asupra acesteia se realizează direct, fie de proprietar sau administrator, fie de persoane împuternicite de aceștia, ce vor avea calitatea de responsabil cu urmărirea comportării în timp a construcției.

Modul de întocmire și de completare a cărții tehnice a construcției se controlează în mod obligatoriu de către:

  • comisiile de recepție finală a obiectelor de construcție, cu ocazia recepției;
  • organele de control împuternicite din cadrul organelor cu atribuții în acest domeniu.

Rezultatele controalelor se vor consemna în mod obligatoriu în jurnalul evenimentelor.

Cartea tehnică a construcției se păstrează pe toată durata de existență a obiectivului până la demolarea să; după demolare, proprietarul predă exemplarul complet la arhivă unităților administrativ-teritoriale, pentru păstrare. Înainte de predarea cărții tehnice a construcției, ea va fi completată cu modul de desfășurare a acțiunii de postutilizare, pe baza instrucțiunilor elaborate de proiectant.

La schimbarea proprietarului, cartea tehnică a construcției va fi predată noului proprietar, care va avea obligația păstrării și completării acesteia, consemnând faptul în procesul- verbal de predare-primire și în jurnalul evenimentelor.

Contactați-ne pentru întocmirea cărții tehnice a construcției la telefon 0728 239 088 sau folosind formularul de la pagină de contact.